【初心者必見】FIREを実現する不労所得の種類と作り方3選！あなたに合うのはどれ？

FIRE達成に「不労所得」が不可欠な理由

例えば、貯金が２億あれば、100年ぐらい働かなくても生活できるかもしれません。

200万 × 100年 ＝ ２億

しかし、普通のサラリーマンや公務員が貯金を２億貯めるには、どんなに頑張っても20年や30年では難しいです。

つまり、貯金だけでFIREするのは、ほぼ不可能なのです。

ですから、FIREするにはどうしても不労所得が必要なのです。

FIREを実現する不労所得3選

• 不動産からの不労所得
• ネットからの不労所得
• 金融商品からの不労所得

不動産からの不労所得

アパートなどを買って、そこに他人を住まわせて、毎月家賃をもらいます。

例えば、４部屋のアパートなら、１部屋５万としても、月20万の収入です。

人のお金で不労所得を作れる

不動産は高い買い物ですが、例えば4,000万のアパートを買うのに4,000万用意する必要はありません。

その不動産の収益力や、あなたの収入などにもよりますが、4,000万のアパートを買うなら、3,600万ぐらい銀行から借りられますので、あなたが用意するお金は400万です。

つまり単純計算ですが、400万あれば月20万ぐらいの不労所得が手に入るという事です。

空室が多いと赤字になる

しかし、借りたお金は毎月少しずつ返さないといけません。

例えば、月10万ずつ返す約束なら、家賃が20万入っても手元に残るのは月10万です。

また、空室や家賃の滞納などが多いと返済が間に合わず、最悪その不動産を没収されてしまう可能性もあります。

ですから、不動産投資を始めるなら、ある程度勉強したり、労働収入や貯金もある程度あった方が安心です。

完全な不労所得とは言えない

アパートを買って定期的にお金が入ってくるようにするには、入居者を募集したり、退去のときは、次の入居者のために、その部屋を掃除したり、場合によってはリフォームしたり、廊下など共用部分を掃除したりと、細々した作業がけっこうあるので、アパートを買って、あとは寝てるだけというわけにはいきません。

また、なかなか家賃を払ってくれない人や、ご近所トラブルを起こす人など、住民に恵まれず、頭を抱える事もあると思います。

ネットからの不労所得

ブログやSNSで、面白いネタや、ためになる情報をコツコツ書いていくと、だんだん人が集まってくるので、そこに広告を載せたり、アフィリエイトをして稼ぐ事ができます。

そして、１度書いた物はずっとそこに残るので、あなたが書くのを止めても、そこに載せた広告やアフィリエイトの仕組みはずっと機能し続けて、ずっとお金が入ってきます。

経費がほとんどかからない

ブログやSNSは、ほとんどお金がかからないので失敗しても、アパート経営やお店のように大損はしません。

当たればめちゃ稼げる

普通の商売は、客が増えるほど忙しくなります。

しかし、ブログやSNSは、読者やフォロワーが100万人いても1,000万人いても、あなたの忙しさは変わりません。

つまり、ブログやSNSの収入は無限で、あなたのブログやSNSが口コミなどで人気になれば、人がいっぱい来てどんどん稼げるようになります。

収益化に時間がかかる

しかし、色んな人がブログやSNSをやっているので、あなたのブログやSNSに人がいっぱい来るようにするには、他の人より面白いネタや、ためになる情報を根気強く書いていかなければいけません。

ブログやSNSで、ある程度収入を得るには少なくとも１年はかかり、中には３年やっても５年やっても全然稼げない人もいます。

金融商品からの不労所得

そして、簡単に始められて、簡単に不労所得を作れるのが金融商品での資産運用です。

国が薦める不労所得の大定番

事実、日本政府もニーサなどの個人投資家を優遇する制度を作って、全国民に資産運用を勧めています。

その影響で、最近多くの日本人が資産運用を始めて、お金をどんどん増やしています。

しかし、なぜそんなに多くの人が資産運用でいっぱいお金を増やせているのでしょうか。

それは、資産運用には誰でも簡単にお金を増やせる方法があるからです。

それは、ずばりインデックス型の投資信託を買う事です。

完全な不労所得

株や投資信託は(投資信託は特に)、買ってずっと持っているだけで、定期的にお金が入ってきます。

ですから、あなたが株や投資信託を買ったら、あとは遊んでいようと、寝ていようと、バイトしようと、何をしようと自由です😄

損する事もある

株や投資信託の値段は常に上がったり下がったりしているので、買ったタイミングによっては、その後値下がりして、損する事もあります。

しかし、損したと思っても、びびってすぐ売らずにそのまま持っていれば、たいていの銘柄は(インデックス型の投資信託は特に)まただんだん値上がりしていき、最終的には得します。

あなたに合うのはどれ？タイプ別診断

会社員や公務員なら不動産に挑戦できる

あなたが、会社員や公務員なら不動産投資に挑戦するのもありです。

なぜなら、銀行はサラリーマンや公務員のように毎月安定した収入がある人ほどいっぱいお金を貸してくれるからです。

不動産投資の１番のメリットは、人のお金を使って不労所得を手に入れられる事です。

一般的な投資の利回りが年５パーセントぐらいという事から逆算すると、月10万の不労所得を作るには2,400万用意しなければいけません。

しかし、その2,400万円を銀行が貸してくれるなら、あなたはタダで月10万の不労所得を手に入れられる事になります。

もし、借金の頭金として１割(240万)用意しなければいけないとしても、その240万の元金からすると、月10万(年120万)の不労所得はとても大きく、利回りにすると年50パーセントにもなり、それほど高い利回りは、不動産以外ではまず無理です。

逆に、自営業や主婦や年金生活者は、会社員ほど信用されていないのであまりお金を借りられません。

それだと、自分のお金で不動産を買わなければいけないので、年50パーセントの利回りは得られません。

つまり、あなたがサラリーマンや公務員(お金をいっぱい借りられる身分)でないなら、不動産投資はお勧めできません。

お金は無いけど時間はある人 → ネット資産

基本的には不労所得を作るには、お金をいっぱい用意しないといけませんが、ブログやSNSなら無料で始められるので、お金が無いならブログやSNSで不労所得を作るしかありません。

しかし、ブログやSNSで満足な収入を得られるようにするには、そのブログやSNSをなるべく大勢の人に見てもらえるように、勉強や行動をしなければいけませんので、時間だけでなく、あなたのやる気がどれぐらいあるかも大事です。

忙しい人やめんどくさがりな人 → 金融商品

株や投資信託(特に投資信託)の１番のメリットは、買うだけであとは何もしなくても定期的にお金が入ってくる事です。

一般的な投資の利回り(年５パーセント)は、株や投資信託にも当てはまりますので、単純計算で投資信託を100万円買えば、何もしなくても年５万円入ってきます。

ですから、不労所得は欲しいけど、色々やるのは面倒くさいという人には、株や投資信託を買って不労所得を作るのをおすすめします。

最短でFIREを引き寄せる！不労所得を作る4ステップ

1. 証券口座を作る
2. インデックス型投信の積み立てを始める
3. 生活費を下げる
4. 労働収入も増やす

証券口座を作る

株や投資信託を買うには証券口座が必要なので、まだ証券口座を作っていないなら今すぐ作ってください。

ただし、効率良くお金を増やすには、お金を増やしやすい証券口座を作らなければいけません。

※世の中にはお金を増やしやすい証券口座と増やしにくい証券口座がある

そこで、このブログでは、お金を増やしやすい証券口座として、SBI証券を薦めています。

👇の記事でSBI証券のおすすめ理由、口座の作り方などを解説していますので、まだSBI証券に口座を作っていないなら、今すぐ読んでください。

インデックス型投信の積み立てを始める

不労所得を作る１番簡単な方法は投資信託を買う事です。

そして、早くFIREするには、定期的に投資信託を買い続けて、不労所得を増やしていかなければいけません。

そして、定期的に投資信託を買うには、証券口座の積み立て設定機能が便利です。

例えば、毎月25日に投資信託Ａを３万円分買うという設定にすれば、給料が入ったらすぐにその投資信託が購入され、あなたの不労所得を強制的に増やせます♪

しかし投資信託にも色々あり、中には不労所得どころかお金が減る物もあるので、そのような投資信託でなく、ちゃんと儲かる投資信託を買わなければいけません。

そこで、このブログでは初心者が確実にお金を増やすための投資信託として、インデックス型の投資信託を薦めています。

👇の記事でインデックス型投信とは何か？おすすめ理由、そして「S&P500」「オルカン」という２つの強力な投資信託を紹介しているので、儲かる投資信託の秘密を知りたいなら、ぜひ読んでください！

生活費を下げる

早くFIREするには、生活費を下げる事も大事です。

なぜなら、生活費を下げるほどお金がいっぱい余り、株や投資信託に回せるお金が増えるので、より多くの不労所得を作れるようになるからです。

生活費を簡単に下げるコツは大きな支出から優先的に削っていく事です。

また固定費は１回見直すだけで、その先もずっとその節約効果が続くのでコスパが良いです。

以上より、例えば次の費用を削れないか確認してください。

• 家賃
• スマホのプラン
• 民間の保険や共済
• 都会なら車を売る
• サブスク

人によっては、これらの生活費を下げるだけで月何万円もの余裕が生まれて、不労所得を爆速で増やしていけるかもしれませんので、ぜひ挑戦してください。

👇の記事で、生活費の節約について詳しく解説しているので、節約が苦手な人や、節約をもっと極めて爆速でFIREしたい人はぜひ読んでください。

労働収入も増やす

そして、不労所得をもっと増やして早くFIREするには、労働収入(給料)を増やす事にも挑戦してください。

なぜなら、収入が増えれば、その分株や投資信託に回せるお金も増えるので、より多くの不労所得を作れ、より早くFIREできるようになるからです。

しかし、今の給料があまりに少ないなら、職場を変える事も考えてください。

実は、あなたの給料が少ない理由は、あなたの能力が低いからではありません。

あなたの給料が少ない１番の理由は、あなたの会社が儲かっていないか、または、あなたの会社が従業員を大事にしない会社かのどちらかです。

ですから、たとえ今と同じような職種でも、会社を変えるだけで簡単に収入が増える可能性があります。

試しに、JACリクルートメントの転職支援サービスに登録して、あなたの希望を伝えてみてください。

そうすれば、きっとあなたの希望に合う会社を紹介してくれると思います。

彼らは、かなり評判の良い転職エージェントで、採用されるための履歴書の書き方や、面接の受け方、そして給料などの待遇交渉など、あなたの要望に色々応えてくれるので、気になる事は何でも相談してください。

まとめ：FIREしたいなら金融商品は必須

この記事では、３つの代表的な不労所得の作り方と、その中であなたがどの不労所得に向いているか解説しました。

しかし、中でも金融商品(株や投資信託)は必須と考えてください。

つまり、どれか１つ選ぶなら「金融商品」、２つ選ぶなら「不動産と金融商品」または「ネットと金融商品」で決まりです。

※３つ全てやっても良いです^^

なぜなら、すでにFIREした先輩たちはみんな多かれ少なかれ金融商品を持っているからです。

つまり、FIREするには金融商品はほぼ必須のアイテムと言えます。

心配なら、まずは月１万ずつでも良いので金融商品の積み立て購入を始めてみてください。

そうすれば、お金がだんだん増えていくので、人生がもっと楽しくなるはずです。

※証券口座はSBI証券(または楽天証券)がおすすめです。まだ証券口座を作っていないなら、👇の記事を読んでSBI証券に口座を作ってください。

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そして、私にメッセージを送ると、なんと、あなたのやる気も上がるのでおすすめです^^